Estimation théorique
Impasse des Ormes,14780 Lion sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Ormes,14780-Lion sur Mer indique un avis de valeur compris entre 293.000€ et 331.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.930€ et 3.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 293.000€ et 331.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.988€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.988€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lion-sur-Mer (14365), comprenant 2538 habitants est de 8,69€, soit un loyer théorique mensuel de 869€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,98€, à 10,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 698€ et 1.083€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 293.000€ et 331.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.988€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.988€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lion-sur-Mer (14365), comprenant 2538 habitants est de 8,69€, soit un loyer théorique mensuel de 869€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,98€, à 10,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 698€ et 1.083€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-07 | 5 | IMP DES ORMES | 4 | 91 | 654 | 205000€ | 2253€ |
2021-08-30 | 19 | RUE DE VERDUN | 6 | 169 | 631 | 552720€ | 3271€ |
2020-10-07 | 10 | RUE HENRI DESGUET | 4 | 88 | 652 | 245000€ | 2784€ |
2020-07-22 | 2 | IMP RENE LEMONNIER | 4 | 70 | 604 | 120000€ | 1714€ |
2022-10-18 | 9 | RUE DE VERDUN | 10 | 224 | 1127 | 830000€ | 3705€ |
2021-01-14 | 30 | RUE DE VERDUN | 4 | 62 | 500 | 185000€ | 2984€ |
2020-07-15 | 6 | IMP RENE LEMONNIER | 5 | 121 | 610 | 275000€ | 2273€ |
2020-07-09 | 2 | RUE DU VIVIER | 5 | 120 | 681 | 335000€ | 2792€ |
2021-04-30 | 10 | IMP RENE LEMONNIER | 5 | 93 | 609 | 345599€ | 3716€ |
2021-12-10 | 20 | RUE DE CAEN | 4 | 83 | 679 | 275000€ | 3313€ |
2022-11-28 | 19 | RUE DE L ABBE PORTE | 4 | 93 | 545 | 220000€ | 2366€ |
2019-11-18 | 42 | RUE DE VERDUN | 4 | 72 | 221 | 180000€ | 2500€ |
2020-12-11 | 13 | RUE DU DOUET | 4 | 115 | 585 | 385000€ | 3348€ |
2019-12-30 | 7 | RUE DE L ABBE PORTE | 2 | 48 | 521 | 147000€ | 3063€ |
2020-09-22 | 2 | RUE DE VERDUN | 5 | 95 | 685 | 250000€ | 2632€ |
2022-02-04 | 33 | RUE LT COL THOMAS MALCOM GRAY | 6 | 153 | 432 | 555000€ | 3627€ |
2022-10-21 | 21 | RUE LT COL THOMAS MALCOM GRAY | 5 | 116 | 485 | 90000€ | 776€ |
2022-08-02 | 29 | RUE LT COL THOMAS MALCOM GRAY | 5 | 124 | 316 | 350000€ | 2823€ |
2022-02-17 | 2 | RUE DU DOUET | 3 | 75 | 520 | 295000€ | 3933€ |
2019-08-19 | 39 | RUE LT COL THOMAS MALCOM GRAY | 5 | 127 | 331 | 290350€ | 2286€ |
2022-10-31 | 20 | RUE LT COL THOMAS MALCOM GRAY | 4 | 80 | 0 | 272300€ | 3404€ |
2019-12-30 | 8 | RUE LT COL THOMAS MALCOM GRAY | 4 | 80 | 0 | 184181€ | 2302€ |
2021-08-02 | 25 | RUE LT COL THOMAS MALCOM GRAY | 5 | 127 | 182 | 335000€ | 2638€ |
2019-08-02 | 10 | RUE BERTIN | 9 | 209 | 438 | 546000€ | 2612€ |
2021-04-06 | 10 | RUE BERTIN | 9 | 209 | 438 | 683205€ | 3269€ |
2020-07-08 | 10 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 87 | 587 | 253000€ | 2908€ |
2021-04-21 | 2 | IMP BERTIN | 2 | 90 | 0 | 240000€ | 2667€ |
2019-05-07 | 9 | PL PASTEUR | 4 | 83 | 73 | 153000€ | 1843€ |
2019-05-16 | 4 | RUE DU CLOS BARON | 4 | 81 | 594 | 230000€ | 2840€ |
2019-12-04 | 3 | IMP BERTIN | 3 | 42 | 73 | 125000€ | 2976€ |
2022-07-22 | 14 | RUE DES COQUELICOTS | 2 | 68 | 407 | 400000€ | 5882€ |
2021-09-22 | 6 | PL PASTEUR | 3 | 33 | 25 | 148700€ | 4506€ |
2020-01-24 | 9 | IMP BERTIN | 3 | 45 | 454 | 373000€ | 8289€ |
2019-09-25 | 7 | RUE DES COURLIS | 6 | 137 | 651 | 270000€ | 1971€ |
2020-07-07 | 3 | RUE DE CAEN | 3 | 50 | 287 | 120000€ | 2400€ |
2022-04-12 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 125 | 434 | 285000€ | 2280€ |
2020-02-24 | 13 | RUE DES COQUELICOTS | 7 | 152 | 555 | 415000€ | 2730€ |
2019-11-22 | 3 | RUE DU 77E ROYAL ENGINEERS | 4 | 75 | 300 | 215500€ | 2873€ |
2021-05-07 | 1 | RUE MARCOTTE | 3 | 47 | 70 | 198450€ | 4222€ |
2021-11-04 | 5 | IMP DES SORBIERS | 6 | 90 | 633 | 230000€ | 2556€ |
2022-12-19 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 50 | 58 | 170000€ | 3400€ |
2021-08-05 | 7 | RUE LITTRE | 6 | 106 | 518 | 579000€ | 5462€ |
2019-08-01 | 9 | IMP DES ACACIAS | 4 | 88 | 975 | 250200€ | 2843€ |
2021-06-01 | 8 | RUE MARCOTTE | 5 | 86 | 683 | 240000€ | 2791€ |
2019-05-28 | 22 | BD CARNOT | 3 | 100 | 376 | 317000€ | 3170€ |
2019-11-06 | 26 | BD CARNOT | 7 | 159 | 581 | 260000€ | 1635€ |
2022-09-05 | 1 | RUE DES PLUVIERS | 3 | 90 | 604 | 287500€ | 3194€ |
2020-06-11 | 14 | BD CARNOT | 5 | 70 | 174 | 220000€ | 3143€ |
2021-07-21 | 12 | BD CARNOT | 4 | 66 | 76 | 180000€ | 2727€ |
2022-09-01 | 28 | BD CARNOT | 4 | 120 | 418 | 347000€ | 2892€ |
2022-10-28 | 3 | RUE MARIE CURIE | 4 | 101 | 698 | 417000€ | 4129€ |
2019-09-27 | 16 | ALL DE LA FERME | 5 | 84 | 530 | 180000€ | 2143€ |
2019-11-28 | 15 | RUE DU CLOS BARON | 5 | 72 | 625 | 220000€ | 3056€ |
2020-06-12 | 23 | BD CARNOT | 5 | 172 | 813 | 469850€ | 2732€ |
2021-01-26 | 6 | IMP DES ACACIAS | 3 | 90 | 672 | 302500€ | 3361€ |
2021-04-21 | 10 | RUE DES MOUETTES | 5 | 92 | 609 | 190000€ | 2065€ |
2020-10-31 | 14 | ALL DE LA FERME | 4 | 88 | 424 | 212000€ | 2409€ |
2021-11-30 | 7 | RUE DES MOUETTES | 4 | 62 | 612 | 243000€ | 3919€ |
2021-08-25 | 35 | BD CARNOT | 4 | 96 | 273 | 464300€ | 4836€ |
2021-12-27 | 3 | ALL DES CORMORANS | 3 | 52 | 612 | 239800€ | 4612€ |
2021-12-03 | 6 | BD PAUL DOUMER | 4 | 97 | 124 | 200000€ | 2062€ |
2020-06-17 | 2 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 78 | 583 | 210000€ | 2692€ |
2019-08-31 | 18 | BD PAUL DOUMER | 3 | 62 | 123 | 80000€ | 1290€ |
2022-09-30 | 6 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 68 | 506 | 223500€ | 3287€ |
2020-01-20 | 9 | RUE EDMOND BELLIN | 6 | 96 | 45 | 190000€ | 1979€ |
2019-10-23 | 7 | RUE EDMOND BELLIN | 2 | 36 | 18 | 80000€ | 2222€ |
2021-08-25 | 4 | RUE MADAME PIERRE DUVAL | 3 | 120 | 333 | 220000€ | 1833€ |
2020-05-25 | 7 | RUE EDMOND BELLIN | 1 | 30 | 18 | 81000€ | 2700€ |
2020-07-24 | 6 | RUE MADAME PIERRE DUVAL | 3 | 64 | 289 | 172000€ | 2688€ |
2019-11-29 | 14 | RUE DES BAINS | 4 | 62 | 42 | 157000€ | 2532€ |
2021-01-29 | 1 | RUE MOREL DE THAN | 4 | 93 | 763 | 235000€ | 2527€ |
2022-03-04 | 14 | RUE MADAME PIERRE DUVAL | 3 | 54 | 412 | 236400€ | 4378€ |
2019-12-30 | 18 | RUE EDMOND BELLIN | 3 | 30 | 26 | 86000€ | 2867€ |
2019-09-27 | 21 | RUE EDMOND BELLIN | 3 | 29 | 46 | 75000€ | 2586€ |
2022-05-17 | 21 | RUE EDMOND BELLIN | 3 | 29 | 46 | 140000€ | 4828€ |
2021-08-23 | 24 | RUE DES ECOLES | 4 | 110 | 400 | 344500€ | 3132€ |
2020-08-03 | 16 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 71 | 446 | 245000€ | 3451€ |
2020-03-06 | 26 | RUE DES BAINS | 5 | 112 | 54 | 168000€ | 1500€ |
2020-10-29 | 2 | RUE MOREL DE THAN | 4 | 162 | 275 | 182000€ | 1123€ |
2020-06-04 | 835 | CHE DU HAMEL | 3 | 63 | 209 | 185000€ | 2937€ |
2020-12-14 | 26 | RUE EDMOND BELLIN | 6 | 295 | 836 | 830000€ | 2814€ |
2020-12-18 | 645 | AV HENRI GRAVIER | 4 | 117 | 651 | 233000€ | 1991€ |
2022-07-08 | 7 | RUE MOREL DE THAN | 6 | 92 | 114 | 304207€ | 3307€ |
2020-05-07 | 34 | RUE DES BAINS | 3 | 55 | 0 | 157000€ | 2855€ |
2019-05-03 | 34 | RUE DES BAINS | 3 | 58 | 0 | 150350€ | 2592€ |
2020-10-14 | 34 | RUE DES BAINS | 3 | 58 | 0 | 174000€ | 3000€ |
2019-10-11 | 704 | CHE DU HAMEL | 3 | 96 | 387 | 193100€ | 2011€ |
2022-05-12 | 37 | RUE DES BAINS | 3 | 104 | 148 | 315000€ | 3029€ |
2022-10-10 | 4 | RUE DU CHAMP FLEURY | 5 | 102 | 417 | 351000€ | 3441€ |
2022-03-01 | 243 | RUE DU CLOS DU MOULIN | 3 | 85 | 412 | 250000€ | 2941€ |
2020-09-01 | 2 | IMP DES CORVETTES | 5 | 89 | 396 | 245000€ | 2753€ |
2022-07-07 | 14 | RUE DE OUISTREHAM | 4 | 80 | 51 | 284410€ | 3555€ |
2021-10-14 | 8 | RUE MOREL DE THAN | 4 | 67 | 1026 | 290000€ | 4328€ |
2021-02-22 | 23 | RUE DU GENERAL GALLIENI | 2 | 49 | 45 | 155000€ | 3163€ |
2019-09-23 | 49 | RUE DES BAINS | 8 | 146 | 146 | 241400€ | 1653€ |
2021-12-14 | 26 | RUE DE OUISTREHAM | 7 | 135 | 412 | 400000€ | 2963€ |
2020-06-13 | 16 | RUE MOREL DE THAN | 4 | 94 | 58 | 189000€ | 2011€ |
2021-11-15 | 204 | RUE DU CLOS DU MOULIN | 4 | 112 | 441 | 266500€ | 2379€ |
2022-12-08 | 48 | BD PAUL DOUMER | 8 | 167 | 347 | 465000€ | 2784€ |
2022-02-04 | 24 | RUE MOREL DE THAN | 4 | 70 | 0 | 117170€ | 1674€ |
2019-09-25 | 26 | RUE MOREL DE THAN | 4 | 76 | 42 | 183000€ | 2408€ |
2022-10-12 | 26 | RUE MOREL DE THAN | 6 | 105 | 79 | 163000€ | 1552€ |
2022-11-14 | 20 | RUE MOREL DE THAN | 6 | 125 | 800 | 513500€ | 4108€ |
2020-12-18 | 21 | RUE DU GENERAL GALLIENI | 3 | 57 | 80 | 180000€ | 3158€ |
2021-05-11 | 57 | RUE DES BAINS | 5 | 115 | 60 | 237300€ | 2063€ |
2020-12-09 | 485 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 6 | 180 | 724 | 533300€ | 2963€ |
2019-10-18 | 9 | RUE DE OUISTREHAM | 8 | 147 | 492 | 610000€ | 4150€ |
2021-07-16 | 20 | RUE MOREL DE THAN | 5 | 155 | 599 | 450000€ | 2903€ |
2021-02-12 | 2 | RUE DES ECOLES | 6 | 81 | 85 | 287700€ | 3552€ |
2021-03-24 | 14 | RUE DU MARECHAL FOCH | 8 | 125 | 401 | 410000€ | 3280€ |
2022-02-24 | 108 | RUE DU CLOS DU MOULIN | 4 | 51 | 257 | 130000€ | 2549€ |
2021-11-19 | 337 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 7 | 120 | 545 | 340000€ | 2833€ |
2020-08-07 | 28 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 68 | 168 | 206400€ | 3035€ |
2019-07-12 | 36 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 93 | 118 | 165000€ | 1774€ |
2021-10-01 | 36 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 93 | 118 | 294000€ | 3161€ |
2020-01-29 | 36 | RUE MOREL DE THAN | 5 | 100 | 357 | 93900€ | 939€ |
2020-11-30 | 36 | RUE MOREL DE THAN | 5 | 100 | 357 | 265000€ | 2650€ |
2021-04-14 | 34 | RUE DU MARECHAL FOCH | 2 | 78 | 116 | 370000€ | 4744€ |
2019-11-14 | 3 | BD ANATOLE FRANCE | 3 | 47 | 336 | 149000€ | 3170€ |
2020-01-30 | 124 | RUE DU CLOS DU MOULIN | 3 | 68 | 678 | 225000€ | 3309€ |
2020-08-21 | 24 | RES DE L ORMOIE | 5 | 101 | 668 | 322500€ | 3193€ |
2019-06-18 | 5 | RUE DE OUISTREHAM | 5 | 81 | 337 | 354000€ | 4370€ |
2021-11-30 | 3 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 7 | 164 | 827 | 547000€ | 3335€ |
2021-05-05 | 296 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 4 | 119 | 551 | 246000€ | 2067€ |
2022-02-18 | 296 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 4 | 119 | 551 | 275950€ | 2319€ |
2019-06-13 | 11 | RUE DU CHAMP FLEURY | 4 | 117 | 584 | 341000€ | 2915€ |
2021-06-11 | 18 | RUE DES VIVES TERRES | 5 | 68 | 329 | 335000€ | 4926€ |
2021-07-12 | 235 | RUE DE LA LAITERIE | 4 | 97 | 608 | 269500€ | 2778€ |
2020-01-17 | 459 | RUE DE LA BERGERIE | 3 | 87 | 600 | 245000€ | 2816€ |
2021-05-11 | 105 | RES DE L ORMOIE | 4 | 70 | 505 | 188500€ | 2693€ |
2021-07-02 | 13 | IMP DES FREGATES | 4 | 73 | 616 | 245000€ | 3356€ |
2020-12-30 | 3 | RUE DE LA HEVE | 3 | 50 | 111 | 140000€ | 2800€ |
2021-08-13 | 29 | BD MARITIME | 5 | 90 | 366 | 215000€ | 2389€ |
2022-03-16 | 32 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 75 | 251 | 275600€ | 3675€ |
2021-09-29 | 420 | RUE DU PRAT | 4 | 130 | 607 | 312000€ | 2400€ |
2020-11-02 | 4 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 86 | 608 | 269200€ | 3130€ |
2020-08-13 | 14 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 88 | 570 | 250000€ | 2841€ |
2020-05-18 | 10 | ALL DE LA BRISE | 6 | 97 | 0 | 224380€ | 2313€ |
2022-08-23 | 30 | ALL DE LA BRISE | 4 | 49 | 0 | 250000€ | 5102€ |
2019-12-16 | 316 | RUE DES ALIZES | 4 | 101 | 0 | 223000€ | 2208€ |
2021-09-29 | 40 | ALL DE LA BRISE | 4 | 49 | 0 | 230000€ | 4694€ |
2019-06-17 | 9 | IMP DES FREGATES | 6 | 85 | 642 | 238000€ | 2800€ |
2021-04-30 | 10 | IMP EMILE ZOLA | 4 | 75 | 632 | 164995€ | 2200€ |
2021-07-19 | 12 | RUE DU DRAKKAR | 5 | 112 | 638 | 370000€ | 3304€ |
2020-04-22 | 620 | RUE DU PRE DE L ISLE | 10 | 180 | 861 | 1200000€ | 6667€ |
2020-12-09 | 35 | RUE MOREL DE THAN | 6 | 125 | 493 | 175000€ | 1400€ |
2020-08-21 | 13 | RUE DE LA HEVE | 5 | 90 | 221 | 321500€ | 3572€ |
2020-08-20 | 450 | AV HENRI GRAVIER | 4 | 124 | 1055 | 326000€ | 2629€ |
2019-07-10 | 541 | RUE DU PRE DE L ISLE | 7 | 183 | 548 | 536000€ | 2929€ |
2021-02-23 | 148 | CHE DU HAMEL | 3 | 95 | 986 | 407195€ | 4286€ |